Продам коммерческое помещение 292 м2, Лооский пер, 1, Горное Лоо с

Продаются коммерческие помещения на первой линии (44 кв.м., 45.2. кв.м.,83 кв.м., 119.8 кв.м.). Срок окупаемости - до 10 лет.

Назначение помещений -нежилое.
Земельный участок - собственность/категория: земли населенных пунктов/разрешенное использование - магазин.

Коммуникации центральные (вода, свет), канализация - септик, есть возможность подведения газа к помещениям, заведено 60 кВт электроэнергии с возможностью увеличения.

На текущий момент помещения в аренде нескольких арендаторов, включая сетевых с долгосрочной арендой.

Пассивный доход от сдачи в аренду - 420 000 рублей.

Можно также увеличить свой доход путем надстройки второго этажа. Есть предложение от сетевого арендатора по долгосрочному сотрудничеству (магазин электронной техники).

Только в данной локации находится вся необходимая для жизни инфраструктура для жителей поселка.

В непосредственной близости: школы, детские сады, поликлиника, остановка общественного транспорта.

В 500 метрах от объекта будет проходить новая трасса, что также увеличит трафик и повысит рентабельность коммерческих помещений.

Коммерческие помещения и земельный участок в собственности, один собственник, полная сумма в договоре. Реальному покупателю - торг.

По всем вопросам звоните.

Номер объекта: #5/559968/11901
#7939849#


Этаж/этажность: 1/1
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить